3 374 000 €
T14
LAMOTTE BEUVRON
41600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 14 pièces
LAMOTTE BEUVRON (41600)
Terrain
850 000 m²
Jardin
Réf. 4282-C : Important domaine au cœur de la Sologne, à 2h00 de Paris, 85 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 374 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-160 667 €
Prix net vendeur
3 213 333 €
Frais de notaire
+222 222 €
Émoluments
31 286 €
Droits & taxes
189 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 596 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 596 222 €
Capital à emprunter
3 596 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 985 €/mois | 130 258 €/mois | 3 610 740 € | 374 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 553 €/mois | 95 615 €/mois | 3 786 360 € | 549 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 821 €/mois | 69 155 €/mois | 4 107 780 € | 871 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 605 €/mois | 56 379 €/mois | 4 465 200 € | 1 228 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 117 €/mois | 48 839 €/mois | 4 835 100 € | 1 598 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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