167 000 €

T3 50 m²

LAMOTTE BEUVRON 41600

+86% vs marché

3 340 €/m²

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167 000 €

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Maison • 3 pièces • 50 m²

LAMOTTE BEUVRON (41600)

Terrain 650 m²

Non mitoyen Jardin Garage Agrandissable

Maison 3 pièces 50 m² Devenez propriétaire et emménagez sans attendre dans cette maison moderne et EVOLUTIVE ! Conçue pour s’adapter à vos besoins actuels et futurs. Notre nouveau ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 167 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 952 €

Prix net vendeur 159 048 €

Frais de notaire +12 734 €

Émoluments 2 001 €

Droits & taxes 9 383 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 179 734 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 179 734 €

Capital à emprunter 179 734 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 148 €/mois	6 509 €/mois	180 432 €	18 672 €	3,15%
10 ans	1 577 €/mois	4 779 €/mois	189 240 €	27 480 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 141 €/mois	3 458 €/mois	205 380 €	43 620 €	3,30%
20 ans	930 €/mois	2 818 €/mois	223 200 €	61 440 €	3,40%
25 ans	805 €/mois	2 439 €/mois	241 500 €	79 740 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,95%

6 600 €/an

Rendement net

2,45%

après charges

Cashflow

-677 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an

Charges copro. NR 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 462 €/an

GLI (2,5%) 165 €/an

Vacance locative 550 €/an

Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

85% plus cher

* Maison 3p, LAMOTTE BEUVRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, LAMOTTE BEUVRON ↘ -13.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, LAMOTTE BEUVRON Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T3 CHAUMONT SUR THARONNE	180 000 €	3 396 €	53 m²	3	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
07/05/2025	21 Av De L Hotel De Ville	170 000 €	30 m²	5 667 €
28/03/2025	17 Rue De L Abattoir	65 000 €	68 m²	956 €
24/02/2025	13 Rue Du Doc Chevallier	106 000 €	64 m²	1 656 €
13/12/2024	29 Rue Du Puits	110 000 €	65 m²	1 692 €
06/09/2024	18 Rue Joseph Petit	185 000 €	46 m²	4 022 €
23/08/2024	28 Rue Cecile Boucher	118 000 €	64 m²	1 844 €
06/08/2024	3 Av D Orleans	104 500 €	66 m²	1 583 €
02/08/2024	112 Rue Du Baron Blanquet	115 000 €	67 m²	1 716 €
31/07/2024	15b Imp Des Marronniers	198 000 €	61 m²	3 246 €
30/05/2024	19 Av De L Hotel De Ville	295 000 €	60 m²	4 917 €
29/05/2024	3 Rue Des Marguerites	105 660 €	63 m²	1 677 €
29/05/2024	29 Av D Orleans	70 000 €	35 m²	2 000 €
10/11/2023	77 Rue Jenny Hamon	40 000 €	42 m²	952 €
11/10/2023	56 Rue Jenny Hamon	120 000 €	65 m²	1 846 €
18/09/2023	83 Av De Vierzon	146 000 €	40 m²	3 650 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).