108 000 €

T5 120 m²

LAMOTTE BULEUX 80150

N/A vs marché

900 €/m²

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108 000 €

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Maison • 5 pièces • 120 m²

TRAVAUX

LAMOTTE BULEUX (80150)

Jardin

vous propose cette maison picarde, à rénover, en retrait de rue, proche d Abbeville.Elle offre un très beau beau potentiel (environ 120 m² habitables de plain-pied), et se compose ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 108 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -4 651 €

Prix net vendeur 103 349 €

Frais de notaire +8 914 €

Émoluments 1 467 €

Droits & taxes 6 097 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 116 914 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 116 914 €

Capital à emprunter 116 914 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 397 €/mois	4 233 €/mois	117 348 €	12 126 €	3,15%
10 ans	1 026 €/mois	3 109 €/mois	123 120 €	17 898 €	3,20%
15 ans	742 €/mois	2 248 €/mois	133 560 €	28 338 €	3,30%
20 ans	605 €/mois	1 833 €/mois	145 200 €	39 978 €	3,40%
25 ans	524 €/mois	1 588 €/mois	157 200 €	51 978 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,67%

15 840 €/an

Rendement net

9,28%

après charges

Cashflow

+225 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

* Maison 5p, LAMOTTE BULEUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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1 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/08/2024	353 Rue De Canchy	113 000 €	106 m²	1 066 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).