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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 113 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située au calme, sans vis-à-vis, entre La Réole et Marmande. Ce bien bénéficie d'un emplacement...
Rue Saint André du Garn 33190 Mongauzy
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 31 Rte Des Genins | 218 325 € | 116 m² | 1 882 € |
| 21/01/2025 | 1066 Rte De Bordeaux | 88 000 € | 98 m² | 898 € |
| 29/11/2024 | 293 Rte Des Raymonds | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 21/09/2024 | 80 Che De La Fontaine | 167 000 € | 126 m² | 1 325 € |
| 22/08/2024 | 280 Rte Des Massiots | 239 000 € | 114 m² | 2 096 € |
| 07/05/2024 | 18 La Noelle | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 28/08/2023 | 19 Che Des Tilleuls | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 17/08/2023 | 15 Imp Du Pigeonnier | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 27/07/2023 | 1092 Rte De Bordeaux | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 29/03/2023 | 1565 Rte De Bordeaux | 50 000 € | 126 m² | 397 € |