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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Maison familiale avec véranda de 28 m² et sous-sol total dans sVous recherchez une maison spacieuse et parfaitement entretenue dans un environnement prisé Construite en 1990 par se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 724 248 € | 75 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 759 480 € | 110 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 824 040 € | 174 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 246 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 320 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAMORLAYE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAMORLAYE
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675 000 € | 4 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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675 000 € | 4 219 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMORLAYE
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680 000 € | 3 333 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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684 000 € | 4 471 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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690 000 € | 4 059 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMORLAYE
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650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMORLAYE
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650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 LAMORLAYE
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650 000 € | 4 221 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMORLAYE
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650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMORLAYE
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650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6a Av De Beaumont | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 16/06/2025 | 69 Av 3eme Avenue | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 23/05/2025 | 29 Av Des Merisiers | 432 000 € | 165 m² | 2 618 € |
| 29/04/2025 | 33 Av De Precy | 680 000 € | 153 m² | 4 444 € |
| 28/04/2025 | 35 Av 10eme Avenue | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 03/04/2025 | 205 Av Charles De Gaulle | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |
| 27/03/2025 | 21 Av 12eme Avenue | 564 000 € | 150 m² | 3 760 € |
| 28/02/2025 | 22 Av Des Merisiers | 635 000 € | 136 m² | 4 669 € |
| 26/02/2025 | 7 All De La Theve | 590 000 € | 140 m² | 4 214 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue De La Cannerie | 627 000 € | 150 m² | 4 180 € |
| 10/12/2024 | 16ter Rue Du Vieux Chateau | 397 720 € | 132 m² | 3 013 € |
| 30/10/2024 | 201 Av Grande Avenue | 650 000 € | 155 m² | 4 194 € |
| 27/09/2024 | 18 Av De Gouvieux | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 19/09/2024 | 19 Sen Des Bihaunes | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 29/08/2024 | 14 All De L'eglantine | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |