521 500 €
Bien
LAMORLAYE
60260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
LAMORLAYE (60260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 833 €
Prix net vendeur
496 667 €
Frais de notaire
+35 891 €
Émoluments
5 238 €
Droits & taxes
29 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 391 €
Capital à emprunter
557 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 559 608 € | 57 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 586 800 € | 85 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 636 660 € | 135 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 692 160 € | 190 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 749 400 € | 247 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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