1 053 000 €
Bien
430 m²
LAMORLAYE
60260
N/A
vs marché
2 449
€/m²
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Créer un compte gratuit1 053 000 €
Bien • 10 pièces • 430 m²
LAMORLAYE (60260) • ouest
Niveaux
2
Jardin
Garage
Vente - Maison Lamorlaye - 1 053 000 [EXCLUSIVITE] Domaine du Lys. Sur plusieurs parcelles de plus de 6500 m². Vaste maison 10 pièces / 4 chambres de 430 m², avec très grand jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 053 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 143 €
Prix net vendeur
1 002 857 €
Frais de notaire
+70 610 €
Émoluments
10 092 €
Droits & taxes
59 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 123 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 123 610 €
Capital à emprunter
1 123 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 430 €/mois | 40 697 €/mois | 1 128 120 € | 116 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 858 €/mois | 29 873 €/mois | 1 182 960 € | 171 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 130 €/mois | 21 606 €/mois | 1 283 400 € | 272 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 1 395 120 € | 383 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 1 510 500 € | 499 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
56 760 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-3 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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