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Maison Lamorlaye 7 pièce(s) 225m²LE LYS-LAMORLAYE : POTENTIEL EXCEPTIONNEL À SAISIR Avis aux rénovateurs et investisseurs ! Propriété de caractère des années 70 à rénover intégrale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 All Des Myosotis | 765 000 € | 206 m² | 3 714 € |
| 02/05/2025 | 92 Av De Beaumont | 1 015 000 € | 216 m² | 4 699 € |
| 03/04/2025 | 42 Av 6eme Avenue | 970 000 € | 200 m² | 4 850 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Jean Biondi | 750 000 € | 214 m² | 3 505 € |
| 01/10/2024 | 211 Av Charles De Gaulle | 920 200 € | 216 m² | 4 260 € |
| 19/09/2024 | 19 Sen Des Bihaunes | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 10/07/2024 | 11b Av De Viarmes | 516 500 € | 186 m² | 2 777 € |
| 17/05/2024 | 2 Av Charles De Gaulle | 434 000 € | 254 m² | 1 709 € |
| 16/05/2024 | 10 Av De Viarmes | 675 500 € | 191 m² | 3 537 € |
| 26/04/2024 | 34 Av 1ere Avenue | 607 000 € | 219 m² | 2 772 € |
| 11/04/2024 | 21 Av 8eme Avenue | 565 200 € | 191 m² | 2 959 € |
| 05/04/2024 | 34 Av 8eme Avenue | 585 000 € | 180 m² | 3 250 € |
| 08/03/2024 | 50 Av De Beaumont | 845 000 € | 194 m² | 4 356 € |
| 11/01/2024 | 28 Av 7eme Avenue | 800 000 € | 218 m² | 3 670 € |
| 15/12/2023 | 5 Av Reberteau | 749 000 € | 210 m² | 3 567 € |