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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
En exclusivité Nestenn. Appartement de type F2. Emplacement idéal, aux portes du centre ville de Lamorlaye, situé au dernier étage. Idéal 1er achat ou investisseur. Il se compose d...
150 Avenue Charles de Gaulle 60260 Lamorlaye
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAMORLAYE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAMORLAYE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 46 Rue Du Gen Leclerc | 137 000 € | 49 m² | 2 796 € |
| 11/03/2025 | 61 Av De La Liberation | 164 000 € | 53 m² | 3 094 € |
| 10/03/2025 | 10 Av De La Liberation | 60 000 € | 26 m² | 2 308 € |
| 18/02/2025 | 10 Av De La Liberation | 117 000 € | 27 m² | 4 333 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Du Beau Larris | 173 000 € | 40 m² | 4 325 € |
| 27/01/2025 | 53 Rue Du Gen Leclerc | 167 830 € | 52 m² | 3 228 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Du Gen Leclerc | 126 000 € | 52 m² | 2 423 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Du Puits Bray | 22 700 € | 44 m² | 516 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Du Puits Bray | 209 000 € | 46 m² | 4 543 € |
| 14/11/2024 | 41b Av De La Liberation | 132 000 € | 35 m² | 3 771 € |
| 31/10/2024 | 57 Av De La Liberation | 217 000 € | 55 m² | 3 945 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Des Vignes | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Du Gen Leclerc | 108 000 € | 36 m² | 3 000 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Du Gen Leclerc | 681 000 € | 26 m² | 26 192 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Louis Barthou | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |