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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
VIAGER OCCUPÉ :Charmante maison de plain-pied de 87 m² située dans un quartier résidentiel recherché de Lamorlaye. Édifiée sur une parcelle de 657 m², elle bénéficie d'un sous-sol ...
2 Allee des Marcassins 60260 Lamorlaye
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAMORLAYE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAMORLAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMORLAYE
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252 000 € | 2 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 All Des Bruyeres | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 28/05/2025 | 1 All De L'oree Du Bois | 525 000 € | 101 m² | 5 198 € |
| 27/05/2025 | 33 All Des Cerfs | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 17/04/2025 | 14 Av 7eme Avenue | 1 225 000 € | 90 m² | 13 611 € |
| 26/03/2025 | 3 All Pierre Loti | 388 000 € | 97 m² | 4 000 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue De La Tenure | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 18/03/2025 | 23 Rue Jean Biondi | 290 500 € | 80 m² | 3 631 € |
| 11/02/2025 | 15 All De La Pepiniere | 364 500 € | 104 m² | 3 505 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Fougeres | 544 000 € | 93 m² | 5 849 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 21/01/2025 | 40 Vc 5eme Avenue | 870 000 € | 67 m² | 12 985 € |
| 12/12/2024 | 16 All Des Marcassins | 395 000 € | 84 m² | 4 702 € |
| 02/12/2024 | 11 Lot Les Jonquilles | 270 750 € | 89 m² | 3 042 € |
| 02/12/2024 | 20 Rue De La Cannerie | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 07/11/2024 | 12 Rue Des Marais | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |