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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Venez découvrir cette magnifique maison construite en 1950, nichée au coeur du Domaine du Lys à Lamorlaye. Elle se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée. Un couloir des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 492 828 € | 51 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 74 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 118 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMORLAYE ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMORLAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXK6z Actuel
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459 000 € | - |
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#aXh9G
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459 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 26 Av 11eme Avenue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |
| 05/06/2025 | 2 All Des Bruyeres | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 28/05/2025 | 1 All De L'oree Du Bois | 525 000 € | 101 m² | 5 198 € |
| 27/05/2025 | 33 All Des Cerfs | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 24/04/2025 | 2000 La Mardelle | 446 000 € | 110 m² | 4 055 € |
| 17/04/2025 | 14 Av 7eme Avenue | 1 225 000 € | 90 m² | 13 611 € |
| 26/03/2025 | 3 All Pierre Loti | 388 000 € | 97 m² | 4 000 € |
| 18/03/2025 | 23 Rue Jean Biondi | 290 500 € | 80 m² | 3 631 € |
| 11/02/2025 | 15 All De La Pepiniere | 364 500 € | 104 m² | 3 505 € |
| 06/02/2025 | 7 All De Sylvie | 530 000 € | 110 m² | 4 818 € |
| 06/02/2025 | 3 All Des Fougeres | 544 000 € | 93 m² | 5 849 € |
| 30/01/2025 | 9009 Voie De La Grange Des Pres | 543 100 € | 110 m² | 4 937 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Marais | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 12/12/2024 | 16 All Des Marcassins | 395 000 € | 84 m² | 4 702 € |
| 02/12/2024 | 11 Lot Les Jonquilles | 270 750 € | 89 m² | 3 042 € |