634 900 €
Bien
160 m²
LAMORLAYE
60260
N/A
vs marché
3 968
€/m²
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Créer un compte gratuit634 900 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
LAMORLAYE (60260) • ouest
Construction
1975
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
293 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Maison Lamorlaye 7 pièce(s) 160 m²EXCLUSIVITÉ KEYMEX SYNERGIE Villa de charme à Lamorlaye Le Lys Située dans le prestigieux domaine résidentiel du Lys à Lamorlaye, découvrez cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 233 €
Prix net vendeur
604 667 €
Frais de notaire
+43 299 €
Émoluments
6 274 €
Droits & taxes
35 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
678 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
678 199 €
Capital à emprunter
678 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 106 €/mois | 24 564 €/mois | 680 904 € | 70 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 950 €/mois | 18 030 €/mois | 714 000 € | 103 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 774 720 € | 164 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 842 160 € | 231 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 911 700 € | 301 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
21 120 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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