1 397 000 €

Bien 313 m²

LAMORLAYE 60260

N/A vs marché

4 463 €/m²

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1 397 000 €

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Bien • 8 pièces • 313 m²

LAMORLAYE (60260) • Lamorlaye

Construction 1997

Jardin Garage Sous-sol

MAISON LAMORLAYE - 8 pièce(s) - 313 m²L'Agence du Lys vous présente ce somptueux Mansart à deux pas du centre-ville de Lamorlaye, édifié sur un terrain d'environ 4800m² offrant : h...

Quartier Lamorlaye

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 397 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -66 524 €

Prix net vendeur 1 330 476 €

Frais de notaire +93 081 €

Émoluments 13 233 €

Droits & taxes 78 498 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 490 081 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 490 081 €

Capital à emprunter 1 490 081 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 811 €/mois	53 973 €/mois	1 496 124 €	155 052 €	3,15%
10 ans	13 074 €/mois	39 618 €/mois	1 568 880 €	227 808 €	3,20%
15 ans	9 456 €/mois	28 655 €/mois	1 702 080 €	361 008 €	3,30%
20 ans	7 709 €/mois	23 361 €/mois	1 850 160 €	509 088 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 678 €/mois	20 236 €/mois	2 003 400 €	662 328 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,96%

41 316 €/an

Rendement net

1,89%

après charges

Cashflow

-6 377 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 443 €/an

Charges copro. NR 1 878 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 892 €/an

GLI (2,5%) 1 033 €/an

Vacance locative 3 442 €/an

Total charges 12 838 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).