9 817 472 €
Bien
20 m²
LAMONTJOIE
47310
N/A
vs marché
490 874
€/m²
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Bien • 1 pièce • 20 m²
LAMONTJOIE (47310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 817 472 €
Honoraires agence (~5,0%)
-467 499 €
Prix net vendeur
9 349 973 €
Frais de notaire
+643 122 €
Émoluments
90 124 €
Droits & taxes
551 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 460 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 460 594 €
Capital à emprunter
10 460 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 125 035 €/mois | 378 894 €/mois | 10 502 940 € | 1 088 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 91 779 €/mois | 278 118 €/mois | 11 013 480 € | 1 598 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 66 382 €/mois | 201 158 €/mois | 11 948 760 € | 2 534 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 118 €/mois | 163 994 €/mois | 12 988 320 € | 3 573 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 46 879 €/mois | 142 058 €/mois | 14 063 700 € | 4 649 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,03%
2 640 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-61 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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