106 360 €
T1
21 m²
LAMONTJOIE
47310
N/A
vs marché
5 065
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
LAMONTJOIE (47310)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 360 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 958 €
Prix net vendeur
99 402 €
Frais de notaire
+8 643 €
Émoluments
1 429 €
Droits & taxes
5 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 003 €
Capital à emprunter
115 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 11 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 121 080 € | 17 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 131 400 € | 27 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 142 800 € | 39 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 50 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
2 772 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher