76 480 €
Bien
73 m²
LAMNAY
72320
N/A
vs marché
1 048
€/m²
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Bien • 2 pièces • 73 m²
LAMNAY (72320)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
C IMMOBILIER VIBRAYE vous propose cette maison, située à mi chemin sur l'axe LA FERTE-BERNARD / VIBRAYE, elle se compose d'une vaste entrée, une cuisine, une salle séjour, une cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 642 €
Prix net vendeur
72 838 €
Frais de notaire
+6 822 €
Émoluments
1 175 €
Droits & taxes
4 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 302 €
Capital à emprunter
83 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 83 664 € | 8 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 87 720 € | 12 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 469 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 36 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,60%
9 636 €/an
Rendement net
7,90%
après charges
Cashflow
+64 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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