87 140 €

Bien 135 m²

LAMNAY 72320

N/A vs marché

645 €/m²

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87 140 €

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Bien • 5 pièces • 135 m²

TRAVAUX

LAMNAY (72320) • Lamnay

Niveaux 2

Construction 1825

Terrasse

DPE E 275 kWh/m²

GES F 71 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

C IMMOBILIER vous propose cet immeuble à rénover à quelques pas de l'axe autoroutier et 10 minutes de LA FERTE-BERNARD, situé dans un village desservit par ces commerces de proximi...

Quartier Lamnay

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 87 140 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 150 €

Prix net vendeur 82 990 €

Frais de notaire +7 518 €

Émoluments 1 272 €

Droits & taxes 4 896 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 94 658 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 94 658 €

Capital à emprunter 94 658 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 131 €/mois	3 427 €/mois	95 004 €	9 812 €	3,15%
10 ans	831 €/mois	2 518 €/mois	99 720 €	14 528 €	3,20%
15 ans	601 €/mois	1 821 €/mois	108 180 €	22 988 €	3,30%
20 ans	490 €/mois	1 485 €/mois	117 600 €	32 408 €	3,40%
25 ans	424 €/mois	1 285 €/mois	127 200 €	42 008 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

20,45%

17 820 €/an

Rendement net

12,96%

après charges

Cashflow

+470 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an

Charges copro. NR 810 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 247 €/an

GLI (2,5%) 446 €/an

Vacance locative 1 484 €/an

Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).