228 609 €
T5
99 m²
LAMNAY
72320
+68%
vs marché
2 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 609 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
LAMNAY (72320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 609 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 886 €
Prix net vendeur
217 723 €
Frais de notaire
+16 759 €
Émoluments
2 564 €
Droits & taxes
12 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 368 €
Capital à emprunter
245 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 25 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 37 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 729 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
13 068 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAMNAY
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196 441 € | 1 786 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 6 Rue Charles-eugene Bory | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 27/06/2024 | 51 Che De La Daviere | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 20/11/2023 | 5153a Le Plessis | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 20/11/2023 | 5257 La Loginiere | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 26/07/2023 | 5520 Le Braye | 620 000 € | 80 m² | 7 750 € |
| 15/06/2023 | 26 Rue Des Charmilles | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 16/05/2023 | 5 Imp Du Boutreux | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 15/05/2023 | 9 Rue De Bellevue | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |