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Maison 143 m² 3 CH + garage LE LAMENTINMaison 143 m² 3 CH + garage Le Lamentin, GuadeloupeNouveau mandat exclusif PORTE OUVERTE LE SAMEDI 2 MAI de 11h à 13h (contactez l'agent pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 126 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMENTIN ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2615 Lot Caillou | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 25/08/2025 | 90 Lot Belles Vues Montalegre | 370 815 € | 130 m² | 2 852 € |
| 20/06/2025 | 3050 Borel | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 21/05/2025 | 2600 Res Bagatelle La Rosiere | 338 000 € | 145 m² | 2 331 € |
| 24/12/2024 | Lot Bagatelle | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 04/12/2024 | 1558 Che De Gardin | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 30/10/2024 | 67 Che De Boyer | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 11/09/2024 | 6 Che De Pierrette | 459 970 € | 114 m² | 4 035 € |
| 27/02/2024 | 1530 Rte De Germillac | 215 000 € | 164 m² | 1 311 € |
| 18/01/2024 | 2 Che De Boyer | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 03/10/2023 | 60 Lot Belles Vues Montalegre | 422 100 € | 117 m² | 3 608 € |
| 31/07/2023 | 664 Pierrette | 301 040 € | 120 m² | 2 509 € |
| 07/07/2023 | 10 Lot Belles Vues Montalegre | 310 000 € | 149 m² | 2 081 € |
| 19/06/2023 | 3a Che De Pierrette | 414 000 € | 115 m² | 3 600 € |