145 855 €
Bien
610 m²
LAMENTIN
97129
N/A
vs marché
239
€/m²
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Bien • 610 m²
LAMENTIN (97129) • Lamentin
Terrasse
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 855 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 945 €
Prix net vendeur
138 910 €
Frais de notaire
+11 353 €
Émoluments
1 808 €
Droits & taxes
8 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 208 €
Capital à emprunter
157 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 157 836 € | 16 349 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 23 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 913 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,21%
80 520 €/an
Rendement net
35,32%
après charges
Cashflow
+3 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 710 €/an
Charges copro. NR
3 660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 636 €/an
GLI (2,5%)
2 013 €/an
Vacance locative
6 707 €/an
Total charges
24 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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