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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
MaisonCharmante maison T5 à Vendre LAMENTIN, Située dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette charmante maison de type T5 offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMENTIN ↘ -16.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMENTIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2865 Chartreux | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 08/12/2025 | 5426 Rte De Brefort | 7 253 815 € | 87 m² | 83 377 € |
| 21/11/2025 | 39 Lot Crane | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 20/10/2025 | 5867 Che De Roussel | 273 703 € | 93 m² | 2 943 € |
| 20/10/2025 | 116a Che De Desbonne | 47 000 € | 102 m² | 461 € |
| 30/09/2025 | 1500 Roussel | 221 550 € | 76 m² | 2 915 € |
| 04/09/2025 | 23 Lot Les Hauts De Lemercier | 397 000 € | 103 m² | 3 854 € |
| 11/08/2025 | 89 Che De Ravine Houel | 387 310 € | 94 m² | 4 120 € |
| 30/07/2025 | 2384 Rue Du Port | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 10/07/2025 | 6433 Chv 5 Dit De La Ravine Chaude | 188 000 € | 87 m² | 2 161 € |
| 04/07/2025 | 7078 Novis | 195 150 € | 105 m² | 1 859 € |
| 02/07/2025 | 9091 Che De Roussel | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 26/06/2025 | 5191 Le Bourg | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 26/06/2025 | 30 Lot Caillou | 472 695 € | 95 m² | 4 976 € |
| 25/06/2025 | 2367 Rue De Blachon | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |