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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Nous vous proposons cette magnifique villa de plain-pied construite en 2018, encore sous garantie décennale et dommage-ouvrage, située dans le secteur prisé de l'INRA, à la limite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 203 048 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMENTIN ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMENTIN
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420 000 € | 3 784 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMENTIN
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMENTIN
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420 000 € | 3 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMENTIN
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445 000 € | 3 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMENTIN
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMENTIN
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMENTIN
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360 000 € | 3 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2865 Chartreux | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 21/11/2025 | 39 Lot Crane | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 20/10/2025 | 116a Che De Desbonne | 47 000 € | 102 m² | 461 € |
| 20/10/2025 | 5867 Che De Roussel | 273 703 € | 93 m² | 2 943 € |
| 04/09/2025 | 23 Lot Les Hauts De Lemercier | 397 000 € | 103 m² | 3 854 € |
| 25/08/2025 | 90 Lot Belles Vues Montalegre | 370 815 € | 130 m² | 2 852 € |
| 11/08/2025 | 89 Che De Ravine Houel | 387 310 € | 94 m² | 4 120 € |
| 07/08/2025 | 8 Che De Pierrette | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 04/07/2025 | 18 Che De L Enclos | 543 650 € | 109 m² | 4 988 € |
| 04/07/2025 | 7078 Novis | 195 150 € | 105 m² | 1 859 € |
| 26/06/2025 | 30 Lot Caillou | 472 695 € | 95 m² | 4 976 € |
| 24/06/2025 | Rue Du Gymnase | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 28/05/2025 | 2712 Ravine Chaude | 307 330 € | 113 m² | 2 720 € |
| 19/05/2025 | 2711 Ravine Chaude | 290 280 € | 94 m² | 3 088 € |
| 01/04/2025 | 326a Grosse Roche | 235 720 € | 103 m² | 2 289 € |