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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
L'agence LAFORÊT Baie-Mahault, vous propose, cette charmante villa de 4 chambres située dans un secteur calme et ventilé de la commune du Lamentin, plus précisement dans le secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMENTIN ↘ -16.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMENTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2865 Chartreux | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 21/11/2025 | 39 Lot Crane | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 20/10/2025 | 5867 Che De Roussel | 273 703 € | 93 m² | 2 943 € |
| 20/10/2025 | 116a Che De Desbonne | 47 000 € | 102 m² | 461 € |
| 04/09/2025 | 23 Lot Les Hauts De Lemercier | 397 000 € | 103 m² | 3 854 € |
| 25/08/2025 | 90 Lot Belles Vues Montalegre | 370 815 € | 130 m² | 2 852 € |
| 11/08/2025 | 89 Che De Ravine Houel | 387 310 € | 94 m² | 4 120 € |
| 07/08/2025 | 8 Che De Pierrette | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 04/07/2025 | 7078 Novis | 195 150 € | 105 m² | 1 859 € |
| 04/07/2025 | 18 Che De L Enclos | 543 650 € | 109 m² | 4 988 € |
| 26/06/2025 | 30 Lot Caillou | 472 695 € | 95 m² | 4 976 € |
| 24/06/2025 | Rue Du Gymnase | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 28/05/2025 | 2712 Ravine Chaude | 307 330 € | 113 m² | 2 720 € |
| 19/05/2025 | 2711 Ravine Chaude | 290 280 € | 94 m² | 3 088 € |
| 01/04/2025 | 326a Grosse Roche | 235 720 € | 103 m² | 2 289 € |