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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vous cherchez une maison saine, bien située et avec un grand jardin Découvrez cette maison semi mitoyenne de 80 m² offrant un beau potentiel sur une parcelle généreuse de 516 m².Po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 58 306 € | 3,45% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 77 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBRES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMBRES
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156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 RACQUINGHEM
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155 000 € | 1 845 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMBRES
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157 500 € | 1 944 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMBRES
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157 500 € | 1 969 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMBRES
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157 500 € | 1 944 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 RELY
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157 900 € | 1 579 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 RELY
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157 900 € | 1 579 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 RACQUINGHEM
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RACQUINGHEM
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RACQUINGHEM
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 RACQUINGHEM
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RACQUINGHEM
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166 000 € | 2 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 RACQUINGHEM
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166 000 € | 1 930 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 9 Imp De La Chapelle Trezennes | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 13/05/2025 | 143 Rue Jean Fachaux | 257 700 € | 88 m² | 2 928 € |
| 29/04/2025 | 103 Rue Nationale | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 25/03/2025 | 85 Che Des Croisettes | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 26/02/2025 | 242 Rue Des Berceaux | 175 800 € | 86 m² | 2 044 € |
| 05/02/2025 | 162 Che De Molinghem | 103 100 € | 88 m² | 1 172 € |
| 20/01/2025 | 125 Rue De Quernes | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 30/11/2024 | 2100 Rue Du Hamel | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 02/10/2024 | 1830 All De L Etang | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 09/09/2024 | 73 Rue Nationale | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 28/08/2024 | 773 All De L Etang | 33 200 € | 62 m² | 535 € |
| 10/08/2024 | 882 Rue De Lillers | 135 850 € | 84 m² | 1 617 € |
| 27/06/2024 | 227 Che De Molinghem | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 30/05/2024 | 249 Che De Molinghem | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |
| 30/04/2024 | 107 Rue Nationale | 110 050 € | 82 m² | 1 342 € |