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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente maison/villa 4 pièces.iad France - Caroline Fumanti vous propose: Idéale première acquisition ou famille.Située au cOEur de la commune de Lambres-lez-Douai, venez découvrir c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBRES LEZ DOUAI ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBRES LEZ DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMBRES LEZ DOUAI
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBRES LEZ DOUAI
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174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBRES LEZ DOUAI
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174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBRES LEZ DOUAI
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBRES LEZ DOUAI
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMBRES LEZ DOUAI
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156 800 € | 1 668 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 412 Rue Carnot | 227 510 € | 100 m² | 2 275 € |
| 17/06/2025 | 181 Rue De Picardie | 125 450 € | 67 m² | 1 872 € |
| 27/05/2025 | 110 Rue Jean Baptiste Lebas | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 28/04/2025 | 124 Rue Jean Baptiste Lebas | 133 500 € | 75 m² | 1 780 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue De La Republique | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 24/03/2025 | 79b Rue De La Republique | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 24/03/2025 | 924 Rue Jean Baptiste Lebas | 187 700 € | 83 m² | 2 261 € |
| 14/03/2025 | 22b Rte Nationale Le Raquet | 99 950 € | 78 m² | 1 281 € |
| 13/02/2025 | 428 Rue Du Marechal Leclerc | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue De Flandre | 112 500 € | 78 m² | 1 442 € |
| 29/01/2025 | 133 Rue Clemenceau | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 20/01/2025 | 481 Rue Victor Hugo | 73 000 € | 68 m² | 1 074 € |
| 18/12/2024 | 245 Fg D'arras | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Thiers | 135 100 € | 88 m² | 1 535 € |
| 28/11/2024 | 739 Rue Jean Baptiste Lebas | 107 000 € | 63 m² | 1 698 € |