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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Maison neuve à Lambesc (13410)En plein coeur d'un poumon vert, secteur résidentiel alliant tranquillité et praticité. Environnement naturel exceptionnel tout en restant proche des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAMBESC ↗ +4.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LAMBESC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAMBESC
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425 000 € | 3 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBESC
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 575 Ancien Chemin De Berre | 415 400 € | 98 m² | 4 239 € |
| 14/11/2025 | 9001 Lot Les Hauts De Lambesc | 443 600 € | 97 m² | 4 573 € |
| 31/10/2025 | 23 All Des Lauriers | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 30/10/2025 | 9001 Lot Les Fenestrelles | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 24/10/2025 | 41 Bd National | 398 900 € | 95 m² | 4 199 € |
| 23/10/2025 | 9 Rte De Caireval | 443 800 € | 110 m² | 4 035 € |
| 20/10/2025 | 7 Av De Badonviller | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 10/10/2025 | 24 Ens Les Tuileries 2 | 350 000 € | 89 m² | 3 933 € |
| 08/09/2025 | 10 Rte De Caireval | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 08/08/2025 | 9001 Lot La Bottiniere | 346 600 € | 98 m² | 3 537 € |
| 29/07/2025 | 12 Lot La Carraire | 407 290 € | 108 m² | 3 771 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Alphonse Daudet | 433 400 € | 97 m² | 4 468 € |
| 18/07/2025 | 5503 Les Peirieres | 416 640 € | 90 m² | 4 629 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue Eugene Pelletan | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 11/07/2025 | 5b Av D Aix En Provence | 471 550 € | 90 m² | 5 239 € |