1 029 000 €
T8
247 m²
LAMBESC
13410
-1%
vs marché
4 166
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 029 000 €
Maison • 8 pièces • 247 m²
LAMBESC (13410)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 029 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 577 €
Prix net vendeur
989 423 €
Frais de notaire
+69 688 €
Émoluments
9 963 €
Droits & taxes
58 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 098 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 098 688 €
Capital à emprunter
1 098 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 133 €/mois | 39 797 €/mois | 1 103 172 € | 114 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 640 €/mois | 29 212 €/mois | 1 156 800 € | 167 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 972 €/mois | 21 127 €/mois | 1 254 960 € | 266 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 1 364 160 € | 375 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 1 477 200 € | 488 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
32 604 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-4 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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