2 105 000 €

T15 500 m²

LAMBESC 13410

-0% vs marché

4 210 €/m²

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2 105 000 €

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Maison • 15 pièces • 500 m²

LAMBESC (13410)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 105 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -80 962 €

Prix net vendeur 2 024 038 €

Frais de notaire +140 651 €

Émoluments 19 883 €

Droits & taxes 119 418 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 245 651 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 245 651 €

Capital à emprunter 2 245 651 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	26 842 €/mois	81 339 €/mois	2 254 728 €	233 643 €	3,15%
10 ans	19 703 €/mois	59 706 €/mois	2 364 360 €	343 275 €	3,20%
15 ans	14 251 €/mois	43 185 €/mois	2 565 180 €	544 095 €	3,30%
20 ans	11 618 €/mois	35 206 €/mois	2 788 320 €	767 235 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 064 €/mois	30 497 €/mois	3 019 200 €	998 115 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,14%

66 000 €/an

Rendement net

2,01%

après charges

Cashflow

-9 386 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).