Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Idéal 1er acquisition ou investisseur , situé dans la ville de Lambersart (59130), cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence sécurisée arbo...
20 Rue Nicolas Copernic 59130 Lambersart
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 545 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 965 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAMBERSART ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LAMBERSART
|
129 500 € | 2 590 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAMBERSART
|
129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAMBERSART
|
129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAMBERSART
|
129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAMBERSART
|
129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAMBERSART
|
129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAMBERSART
|
129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAMBERSART
|
129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAMBERSART
|
129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAMBERSART
|
129 900 € | 2 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 LAMBERSART
|
128 000 € | 2 286 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 LAMBERSART
|
127 600 € | 2 552 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 332 All Des Ormes | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 165 Rue Auguste Bonte | 171 000 € | 67 m² | 2 552 € |
| 25/04/2025 | 316 Av De Dunkerque | 187 500 € | 54 m² | 3 472 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Gustave Nadaud | 245 001 € | 60 m² | 4 083 € |
| 03/04/2025 | 37 All De L'artois | 162 500 € | 49 m² | 3 316 € |
| 31/03/2025 | 96 Rue Flament Reboux | 176 000 € | 32 m² | 5 500 € |
| 31/03/2025 | 50 Av Du Colysee | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 21/03/2025 | 25 Av De Soubise | 131 250 € | 46 m² | 2 853 € |
| 17/03/2025 | 15 Pl Du Nouveau Canteleu | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Vaillant | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 20/02/2025 | 92 Rue Volta | 456 900 € | 60 m² | 7 615 € |
| 06/02/2025 | 255 Rue De Lille | 145 050 € | 43 m² | 3 373 € |
| 05/02/2025 | 370 Av De Dunkerque | 174 600 € | 70 m² | 2 494 € |