338 100 €
T4
82 m²
LAMBERSART
59130
+10%
vs marché
4 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 100 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
LAMBERSART (59130)
Terrain
275 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 100 €
Prix net vendeur
322 000 €
Frais de notaire
+23 912 €
Émoluments
3 564 €
Droits & taxes
18 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 012 €
Capital à emprunter
362 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
10 824 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBERSART ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBERSART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAMBERSART
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T4 LAMBERSART
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBERSART
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Marin La Meslee | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 30/06/2025 | 44 Rue Du Mont Garin | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Des Martyrs De La Resistan | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 26/06/2025 | 51 Rue Abbe Desplanques | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 06/06/2025 | 268 Rue De Verlinghem | 304 000 € | 85 m² | 3 576 € |
| 21/05/2025 | 29 All De La Prairie | 349 000 € | 94 m² | 3 713 € |
| 19/05/2025 | 66 Av Le Notre | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue Georges Muylaert | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue Georges Muylaert | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue Winston Churchill | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 29/04/2025 | 13 All Du Hainaut | 105 534 € | 84 m² | 1 256 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Nicot | 379 600 € | 66 m² | 5 752 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Aristide Briand | 250 550 € | 73 m² | 3 432 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Vaillant | 243 200 € | 72 m² | 3 378 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Flament Reboux | 713 000 € | 99 m² | 7 202 € |