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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Lambersart Canteleu - Avenue Sainte-CécileSitué dans l'une des avenues les plus agréables de Lambersart, découvrez ce très bel appartement en dernier étage, situé au sein d'une rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LAMBERSART ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAMBERSART
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T4 LAMBERSART
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T4 LAMBERSART
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420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue Roger Vergin | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 02/04/2025 | 1 All Du General Koenig | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 27/01/2025 | 26 Av Paul Doumer | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/01/2025 | 159 Rue De La Carnoy | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 14/01/2025 | 30 Av Du Colysee | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 03/01/2025 | 93 Rue Auguste Bonte | 270 750 € | 110 m² | 2 461 € |
| 31/12/2024 | 139 Rue De Lille | 361 220 € | 90 m² | 4 014 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Roger Vergin | 209 700 € | 90 m² | 2 330 € |
| 12/12/2024 | 34b Av Du Colysee | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 06/11/2024 | 50 Rue De La Carnoy | 289 810 € | 91 m² | 3 185 € |
| 23/10/2024 | 47 Rue Flament Reboux | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 17/10/2024 | 3 Av Du Marechal Lyautey | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |
| 04/10/2024 | 59 Che Vert | 249 750 € | 99 m² | 2 523 € |
| 03/10/2024 | 37 Rue Gambetta | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 30/09/2024 | 152 Che Vert | 273 000 € | 91 m² | 3 000 € |