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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située dans une magnifique rue de Lambersart, charmante maison ancienne comprenant une pièce de vie traversante avec un poêle, une cuisine bien équipée donnant sur une grande terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMBERSART ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LAMBERSARTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMBERSART
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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498 750 € | 4 534 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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488 000 € | 4 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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475 000 € | 3 831 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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475 000 € | 3 831 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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449 000 € | 3 939 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBERSART
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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435 000 € | 3 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBERSART
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435 000 € | 3 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Marin La Meslee | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 24/06/2025 | 103 Av Sainte Cecile | 359 000 € | 108 m² | 3 324 € |
| 23/06/2025 | 32 Rue Du President Kennedy | 301 500 € | 103 m² | 2 927 € |
| 23/06/2025 | 2 Pl Louise De Bettignies | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 12/06/2025 | 65 Rue Du Huit Mai 1945 | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 12/06/2025 | 131 Av Marceau | 545 000 € | 103 m² | 5 291 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Des Magnolias | 475 500 € | 120 m² | 3 963 € |
| 10/06/2025 | 107 Rue Flament Reboux | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 06/06/2025 | 10 Av Marceau | 368 000 € | 108 m² | 3 407 € |
| 06/06/2025 | 268 Rue De Verlinghem | 304 000 € | 85 m² | 3 576 € |
| 21/05/2025 | 29 All De La Prairie | 349 000 € | 94 m² | 3 713 € |
| 19/05/2025 | 66 Av Le Notre | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue Georges Muylaert | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue Winston Churchill | 283 000 € | 90 m² | 3 144 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue Georges Muylaert | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |