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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Exclusivité Lambersart Dans une belle avenue très bien placée de Lambersart, venez découvrir cette nouveauté offrant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une grande cui...
22 Avenue Gabrielle Groulois 59130 Lambersart
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 653 436 € | 67 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 685 200 € | 99 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 743 400 € | 157 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 808 080 € | 222 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 875 100 € | 289 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAMBERSART ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Rue Lavoisier | 470 000 € | 135 m² | 3 481 € |
| 23/06/2025 | 2 Pl Louise De Bettignies | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 12/06/2025 | 71 Av Henri Delecaux | 718 000 € | 149 m² | 4 819 € |
| 11/06/2025 | 48 Av Sainte Cecile | 659 670 € | 145 m² | 4 549 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Des Magnolias | 475 500 € | 120 m² | 3 963 € |
| 30/04/2025 | 95 Av Sainte Cecile | 353 000 € | 120 m² | 2 942 € |
| 28/04/2025 | 43 Av De Jussieu | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Mabille D Poncheville | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 24/04/2025 | 172 Av Sainte Cecile | 474 000 € | 134 m² | 3 537 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Flament Reboux | 673 000 € | 170 m² | 3 959 € |
| 14/04/2025 | 36 Rue Lavoisier | 545 000 € | 131 m² | 4 160 € |
| 04/04/2025 | 101 Rue Pierre Et Marie Curie | 418 000 € | 121 m² | 3 455 € |
| 27/03/2025 | 61 Av Georges Clemenceau | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 20/03/2025 | 15 Av Paul Doumer | 306 000 € | 128 m² | 2 391 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |