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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Lambersart - secteur hippodrome / colysée - appartement T3 avec grande terrasse (30m²) exposée Sud Ouest. Au premier étage d'une résidence très prisée, nous vous présentons ce supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAMBERSART ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAMBERSART
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320 000 € | 5 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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313 000 € | 4 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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313 000 € | 4 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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313 000 € | 4 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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313 000 € | 4 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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313 000 € | 4 230 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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313 000 € | 4 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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313 000 € | 4 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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336 000 € | 5 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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336 000 € | 5 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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336 000 € | 5 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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336 000 € | 5 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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336 000 € | 5 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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337 000 € | 5 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBERSART
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337 000 € | 5 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 332 All Des Ormes | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 166 000 € | 63 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 165 Rue Auguste Bonte | 171 000 € | 67 m² | 2 552 € |
| 25/04/2025 | 316 Av De Dunkerque | 187 500 € | 54 m² | 3 472 € |
| 17/04/2025 | 5 Rue Gustave Nadaud | 245 001 € | 60 m² | 4 083 € |
| 03/04/2025 | 37 All De L'artois | 162 500 € | 49 m² | 3 316 € |
| 02/04/2025 | 1 All Du General Koenig | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 21/03/2025 | 25 Av De Soubise | 131 250 € | 46 m² | 2 853 € |
| 17/03/2025 | 15 Pl Du Nouveau Canteleu | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Vaillant | 129 000 € | 57 m² | 2 263 € |
| 20/02/2025 | 92 Rue Volta | 456 900 € | 60 m² | 7 615 € |
| 06/02/2025 | 255 Rue De Lille | 145 050 € | 43 m² | 3 373 € |
| 05/02/2025 | 370 Av De Dunkerque | 174 600 € | 70 m² | 2 494 € |
| 27/01/2025 | 26 Av Paul Doumer | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |