131 750 €
Bien
41 m²
LAMBERSART
59130
N/A
vs marché
3 213
€/m²
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Créer un compte gratuit131 750 €
Bien • 41 m²
LAMBERSART (59130) • Allée du Chateau Blanc
Garage
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
LAMBERSART- allée du château blanc- Grand T1bis rénové d'environ 41 m²-4ème et dernier étage avec ascenseur, vue sur espaces verts-Exposition S/O -Comprenant : Hall entrée -WC indé...
6b Rue Duhem 59000 Lille
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 274 €
Prix net vendeur
125 476 €
Frais de notaire
+10 432 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 182 €
Capital à emprunter
142 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 142 716 € | 14 753 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 21 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
5 412 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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