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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Lambersart Canteleu Maison 3 chambres et une salle de bainsIdéalement située dans un quartier dynamique, cette maison de 65 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous appr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMBERSART ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMBERSART Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Marin La Meslee | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 30/06/2025 | 44 Rue Du Mont Garin | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Des Martyrs De La Resistan | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 26/06/2025 | 51 Rue Abbe Desplanques | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 06/06/2025 | 268 Rue De Verlinghem | 304 000 € | 85 m² | 3 576 € |
| 03/06/2025 | 494 Av De Dunkerque | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 03/06/2025 | 273 Rue De La Carnoy | 290 000 € | 48 m² | 6 042 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue Georges Muylaert | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 29/04/2025 | 13 All Du Hainaut | 105 534 € | 84 m² | 1 256 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Nicot | 379 600 € | 66 m² | 5 752 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Aristide Briand | 250 550 € | 73 m² | 3 432 € |
| 28/04/2025 | 55 Rue Vaillant | 243 200 € | 72 m² | 3 378 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Roure | 254 224 € | 52 m² | 4 889 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Jean Moulin | 303 500 € | 83 m² | 3 657 € |
| 15/04/2025 | 26 Rue Des Martyrs De La Resistan | 304 000 € | 80 m² | 3 800 € |