Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 270 m²
iad France - Sebastien Krause vous propose: IMMEUBLE A FORT POTENTIEL , 270 M2 à votre disposition ! A 5 min de l'avenue de l'hippodrome et du métro LOMME LAMBERSART. Venez découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 604 €/mois | 26 073 €/mois | 722 736 € | 74 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 316 €/mois | 19 139 €/mois | 757 920 € | 110 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 822 240 € | 174 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 893 760 € | 245 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 967 800 € | 319 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDPbE Actuel
|
674 000 € | - |
|
#aq4LU
|
674 000 € | - |
7 ventes réelles — Biens de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 77 Av Paul Doumer | 940 000 € | 250 m² | 3 760 € |
| 20/09/2024 | 392 Av De L Hippodrome | 1 350 000 € | 245 m² | 5 510 € |
| 23/08/2024 | 292 Rue De Lille | 406 000 € | 218 m² | 1 862 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue De Lille | 683 600 € | 219 m² | 3 121 € |
| 01/07/2024 | 5b Av Pottier | 1 035 300 € | 234 m² | 4 424 € |
| 14/09/2023 | 195 Av Du Marechal Leclerc | 905 000 € | 264 m² | 3 428 € |
| 13/07/2023 | 95 Av Du Marechal Leclerc | 1 145 000 € | 218 m² | 5 252 € |