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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Dans un cadre peu commun au calme absolu et pourtant situé à 5mn des premiers commerces, à 3mn d'un Golf 18 trous et à 10mn de la plage, cette longère bâtie en pierres sous ardoise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 398 €/mois | 22 418 €/mois | 621 432 € | 64 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 94 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 707 040 € | 149 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 275 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LAMBALLE
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578 939 € | 3 406 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAROUE
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572 000 € | 3 269 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LAMBALLE
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595 000 € | 3 005 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 LA POTERIE
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595 000 € | 3 005 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T9 LAMBALLE
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595 000 € | 3 020 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 LAMBALLE
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595 000 € | 3 020 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T9 ST ALBAN
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602 600 € | 2 968 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 ST ALBAN
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602 600 € | 2 968 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 LA POTERIE
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544 960 € | 2 838 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 HENANSAL
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544 960 € | 2 838 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T10 LA POTERIE
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534 000 € | 2 967 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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497 800 € | 2 735 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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497 800 € | 2 735 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ALBAN
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497 800 € | 2 735 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 La Roirie St Aaron | 205 000 € | 140 m² | 1 464 € |
| 24/06/2025 | 7 All De Beaulieu Maroue | 434 000 € | 148 m² | 2 932 € |
| 13/06/2025 | 43 Rue Docteur Lavergne | 383 691 € | 148 m² | 2 593 € |
| 07/05/2025 | 1 La Croix Au Roi Maroue | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Druette | 506 220 € | 176 m² | 2 876 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Portelets | 870 000 € | 139 m² | 6 259 € |
| 28/04/2025 | 77 Rue Docteur Lavergne | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue De Belle Issue Maroue | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue De La Doberie St Aaron | 259 510 € | 143 m² | 1 815 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Jean Favennec | 208 000 € | 139 m² | 1 496 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Duguesclin Maroue | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 28/01/2025 | 12 Imp Des Ecussons Maroue | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 24/01/2025 | 88b Rue Docteur Lavergne | 230 000 € | 179 m² | 1 285 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 31/12/2024 | 50 Rue Du Cdt Gilles Maroue | 462 500 € | 156 m² | 2 965 € |