179 140 €
Bien
64 m²
LAMBALLE
22400
N/A
vs marché
2 799
€/m²
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Créer un compte gratuit179 140 €
Bien • 64 m²
LAMBALLE (22400)
Jardin
Sous-sol
DPE
E
315 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
Maison comprenant : - Un sous-sol complet. - Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle à manger, deux chambres, wc, salle d'eau. Jardin clos. Les informations sur les ri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 530 €
Prix net vendeur
170 610 €
Frais de notaire
+13 527 €
Émoluments
2 112 €
Droits & taxes
10 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 667 €
Capital à emprunter
192 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 193 452 € | 20 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 400 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 46 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
8 448 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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