351 850 €
Bien
247 m²
LAMBALLE
22400
N/A
vs marché
1 424
€/m²
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Créer un compte gratuit351 850 €
Bien • 10 pièces • 247 m²
LAMBALLE (22400)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente : Situé sur la commune de Bréhand, à proximité immédiate de Lamballe et de l'axe Lamballe – Saint-Brieuc, cet ensemble immobilier rare of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 755 €
Prix net vendeur
335 095 €
Frais de notaire
+24 809 €
Émoluments
3 689 €
Droits & taxes
19 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 659 €
Capital à emprunter
376 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 378 168 € | 39 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 396 600 € | 57 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 430 200 € | 91 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 167 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,27%
32 604 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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