252 000 €
T5
111 m²
LAMBALLE
22400
-11%
vs marché
2 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
LAMBALLE (22400) • Maroué Nord
Terrain
282 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 852 €
Prix net vendeur
241 148 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 365 €
Capital à emprunter
270 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
14 652 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMBALLE ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMBALLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMBALLE
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252 000 € | 2 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDEL
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254 250 € | 2 101 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDEL
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247 249 € | 2 150 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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244 000 € | 2 000 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ALBAN
|
244 000 € | 2 000 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ALBAN
|
244 000 € | 2 000 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ALBAN
|
244 000 € | 2 000 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 LAMBALLE
|
261 450 € | 2 467 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA COTENTIN PLANGUENOUAL
|
261 450 € | 2 467 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMBALLE
|
261 900 € | 2 494 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST DENOUAL
|
262 500 € | 2 386 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANDEL
|
264 550 € | 2 341 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ALBAN
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ALBAN
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ALBAN
|
239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 27 Rue Francois Martin Maroue | 45 092 € | 94 m² | 480 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Jean Jaures Maroue | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 20/05/2025 | 76 Rue General De Gaulle | 123 000 € | 116 m² | 1 060 € |
| 16/05/2025 | 3 Les Villes Pins | 58 100 € | 88 m² | 660 € |
| 06/05/2025 | 709 Rue Des Sternes Planguenoual | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Macareux | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Pont Grossard | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De Deshaies Maroue | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 24/04/2025 | 1 La Fontaine Menard | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De La Mer | 282 350 € | 103 m² | 2 741 € |
| 18/04/2025 | 7b Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 16/04/2025 | 6 Pl Saint Martin | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Col Halna Du Fretay Maroue | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue De Penthievre | 246 000 € | 93 m² | 2 645 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Pere Ange Le Proust | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |