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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Lamastre, magnifique maison prête à vivre de 90 m² avec terrasse construite sur une parcelle de 1140 m².Au sous-sol, 2 caves sur une superficie de 45m².Au rez de chaussée: grande p...
87 Rue Chalamet 07270 Lamastre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMASTRE ↗ +3.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMASTRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Imp General Combelle | 101 850 € | 75 m² | 1 358 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Chalamet | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 30/01/2025 | 5910 Odon | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 04/10/2024 | 5817 Bacon | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/09/2024 | 6244 Village De Mazeyraud | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 19/08/2024 | 29 Av Victor Descours | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue De Saint Cierge | 142 205 € | 75 m² | 1 896 € |
| 09/07/2024 | 4 Vc Des Ruines | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue De Saint Cierge | 129 826 € | 96 m² | 1 352 € |
| 04/05/2024 | 17 Belvedere Du Pecheylard | 70 000 € | 88 m² | 795 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue Chalamet | 43 000 € | 72 m² | 597 € |
| 20/11/2023 | 8 Vc Des Ruines | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 03/10/2023 | 28 Rue Chalamet | 64 500 € | 83 m² | 777 € |
| 23/09/2023 | 11 Rue De La Chirouze | 148 800 € | 73 m² | 2 038 € |
| 19/07/2023 | 81 Rue Chalamet | 91 760 € | 90 m² | 1 020 € |