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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 151 m²
A deux pas du centre-ville de Lamastre, dans un cadre calme et arboré en bordure d'une rivière, grande maison d'habitation d'environ 151 m² avec grenier aménageable d'environ 60 m²...
11 Avenue Vincent à d'Indy 07270 Lamastre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 65 Rue Chalamet | 60 000 € | 126 m² | 476 € |
| 11/03/2025 | 30 Av Paul Bruas | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue Du Savel | 230 000 € | 157 m² | 1 465 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Des Fauvettes | 155 000 € | 139 m² | 1 115 € |
| 15/07/2024 | 11a Pl Rampon | 103 000 € | 140 m² | 736 € |
| 29/11/2023 | 5954 Les Devieres | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 04/08/2023 | 19 Rue Chalamet | 105 000 € | 120 m² | 875 € |