296 520 €
Bien
92 m²
LAMARQUE
33460
N/A
vs marché
3 223
€/m²
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Créer un compte gratuit296 520 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
LAMARQUE (33460) • Lamarque
Piscine
Terrasse
DPE
B
99 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Contemporaine de 5 pièces principalesSituée à 10 minutes de Castelnau et proche des commodités, à découvrir belle contemporaine aux prestations soignées comprenant entrée, salon / ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 120 €
Prix net vendeur
282 400 €
Frais de notaire
+21 195 €
Émoluments
3 184 €
Droits & taxes
16 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 715 €
Capital à emprunter
317 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 49 337 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 78 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 110 297 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 145 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
12 144 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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