72 080 €
Terrain
LAMARQUE
33460
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LAMARQUE (33460)
Terrain
550 m²
Jardin
Situé sur la commune de Lamarque (33460), venez découvrir ce terrain d'environ 550 m², implanté en deuxième ligne, offrant un cadre de vie calme et préservé.Idéal pour concrétiser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 432 €
Prix net vendeur
68 648 €
Frais de notaire
+6 534 €
Émoluments
1 134 €
Droits & taxes
4 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 614 €
Capital à emprunter
78 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 12 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 19 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 26 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,19%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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