419 500 €
Bien
165 m²
LAMARQUE
33460
N/A
vs marché
2 542
€/m²
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Créer un compte gratuit419 500 €
Bien • 6 pièces • 165 m²
LAMARQUE (33460) • Lamarque
Construction
1982
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
166 kWh/m²
GES
A
MAISON 5 PIÈCES AU CALMENous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 165 m² à LAMARQUE (33460). Elle propose une entrée, une belle pièce à vivre lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 976 €
Prix net vendeur
399 524 €
Frais de notaire
+29 228 €
Émoluments
4 307 €
Droits & taxes
23 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 728 €
Capital à emprunter
448 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 364 €/mois | 16 255 €/mois | 450 576 € | 46 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 472 440 € | 68 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 512 640 € | 108 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 557 040 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 603 300 € | 199 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
21 780 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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