Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Maison contemporaine de 2024 avec piscine à Lamarque.Située au coeur du Médoc, dans un lotissement calme et résidentiel de seulement 16 habitations, cette maison contemporaine cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAMARQUE ↘ -23% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAMARQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAMARQUE
|
333 000 € | 3 659 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAMARQUE
|
333 000 € | 3 659 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T4 MACAU
|
332 000 € | 3 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
332 000 € | 3 495 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 MACAU
|
337 600 € | 3 554 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
337 600 € | 3 554 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACAU
|
337 600 € | 3 554 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 MACAU
|
328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACAU
|
328 000 € | 3 453 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MACAU
|
325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACAU
|
325 000 € | 3 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAMARQUE
|
320 015 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANTENAC
|
346 000 € | 3 295 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANTENAC
|
346 000 € | 3 295 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 11ter Rue Des Ecoles | 139 166 € | 100 m² | 1 392 € |
| 26/02/2025 | 77 Rue Principale | 128 200 € | 96 m² | 1 335 € |
| 06/01/2025 | 12 Imp Picaille | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Principale | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 23/10/2024 | 90 Rue Principale | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Des Sables | 243 000 € | 79 m² | 3 076 € |
| 02/10/2024 | 69b Rue Principale | 167 500 € | 80 m² | 2 094 € |
| 02/10/2024 | 33d Rte Du Port | 227 900 € | 79 m² | 2 885 € |
| 26/09/2024 | 26d Che Des Arrivaux | 149 900 € | 80 m² | 1 874 € |
| 02/08/2024 | 37b Che De Monplaisir | 241 200 € | 82 m² | 2 941 € |
| 29/07/2024 | 6 Imp Picaille | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 30/05/2024 | 25 Pl De L Eglise | 151 100 € | 87 m² | 1 737 € |
| 20/12/2023 | 12 Che De Monplaisir | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 31/10/2023 | 26b Che Des Arrivaux | 167 500 € | 77 m² | 2 175 € |