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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Située au calme d'une impasse sur la commune de Lamarque, cette maison de bourg récemment rénovée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et sans tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAMARQUE ↘ -23% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAMARQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAMARQUE
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164 000 € | 2 158 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGAUX
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGAUX
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167 000 € | 2 227 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMARQUE
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154 000 € | 2 026 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMARQUE
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154 000 € | 2 026 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMARQUE
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154 000 € | 2 026 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMARQUE
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154 000 € | 2 026 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGAUX
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176 714 € | 2 266 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGAUX
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176 714 € | 2 266 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMARQUE
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140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMARQUE
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140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMARQUE
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140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 77 Rue Principale | 128 200 € | 96 m² | 1 335 € |
| 06/01/2025 | 12 Imp Picaille | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Principale | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Des Sables | 243 000 € | 79 m² | 3 076 € |
| 02/10/2024 | 69b Rue Principale | 167 500 € | 80 m² | 2 094 € |
| 02/10/2024 | 33d Rte Du Port | 227 900 € | 79 m² | 2 885 € |
| 26/09/2024 | 26d Che Des Arrivaux | 149 900 € | 80 m² | 1 874 € |
| 02/08/2024 | 37b Che De Monplaisir | 241 200 € | 82 m² | 2 941 € |
| 26/06/2024 | 27 Pl De L Eglise | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 30/05/2024 | 25 Pl De L Eglise | 151 100 € | 87 m² | 1 737 € |
| 20/12/2023 | 12 Che De Monplaisir | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 31/10/2023 | 26b Che Des Arrivaux | 167 500 € | 77 m² | 2 175 € |
| 31/10/2023 | 26d Che Des Arrivaux | 167 500 € | 80 m² | 2 094 € |
| 25/07/2023 | 11 Che Des Calinottes | 181 000 € | 79 m² | 2 291 € |