990 000 €

T13 409 m²

LAMANON 13113

-36% vs marché

2 421 €/m²

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990 000 €

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Maison • 13 pièces • 409 m²

LAMANON (13113)

Calme Jardin Garage

Entre Alpilles et Luberon, cette grande ferme traditionnelle datant de 1850 sera le havre de paix campagnarde que vous recherchez en Provence.Située dans un environnement paisible,...

1508 Chemin des Cadenieres 13113 Lamanon

Probabilité : 66%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 990 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 077 €

Prix net vendeur 951 923 €

Frais de notaire +67 116 €

Émoluments 9 603 €

Droits & taxes 56 163 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 057 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 057 116 €

Capital à emprunter 1 057 116 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 636 €/mois	38 291 €/mois	1 061 424 €	110 020 €	3,15%
10 ans	9 275 €/mois	28 106 €/mois	1 113 000 €	161 596 €	3,20%
15 ans	6 708 €/mois	20 327 €/mois	1 207 440 €	256 036 €	3,30%
20 ans	5 469 €/mois	16 573 €/mois	1 312 560 €	361 156 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 737 €/mois	14 355 €/mois	1 421 100 €	469 696 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,45%

53 988 €/an

Rendement net

3,48%

après charges

Cashflow

-3 096 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 499 €/an

Charges copro. NR 2 454 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 779 €/an

GLI (2,5%) 1 350 €/an

Vacance locative 4 497 €/an

Total charges 16 729 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).