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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Villa quatre faces* Vue montagnes* quatre chambres* Sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, exposée plein sud et offrant un panorama époustouflant sur les montagnes environnantes : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMALOU LES BAINS ↗ +22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAMALOU LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAMALOU LES BAINS
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318 000 € | 3 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMALOU LES BAINS
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318 000 € | 3 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMALOU LES BAINS
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318 000 € | 3 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMALOU LES BAINS
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318 000 € | 3 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMALOU LES BAINS
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318 000 € | 3 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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318 000 € | 3 000 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMALOU LES BAINS
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMALOU LES BAINS
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279 000 € | 2 180 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMALOU LES BAINS
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279 000 € | 2 180 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 17 Rue Des Carbounieres | 177 920 € | 90 m² | 1 977 € |
| 20/02/2025 | 6722f Le Sabourel | 271 725 € | 95 m² | 2 860 € |
| 29/01/2025 | 24 Av De La Gare | 207 875 € | 104 m² | 1 999 € |
| 27/01/2025 | 2 Av Du Caroux | 161 333 € | 96 m² | 1 681 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue De L Espinouse | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Andre Gide | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 13/12/2024 | 15 Che De Falgayrouse | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Causse | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Ferdinand Fabre | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue De La Font Blanche | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 20/08/2024 | 6752f Ach Anc Chem De Villecelle | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 10/07/2024 | 6 Av De Capus | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 10/07/2024 | 8 Rue Des Carbounieres | 197 000 € | 94 m² | 2 096 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De L Espinouse | 216 000 € | 100 m² | 2 160 € |
| 05/03/2024 | 22 Lot Les Bois De Coubillou | 337 850 € | 125 m² | 2 703 € |